Örökpanoráma és közvetlen vízpart

Figyelem!

Az alábbi ingatlan eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

 

Adásvétel tárgyát képezi, a Balaton északi partján, önálló helyrajzi számon nyilvántartott 419 m2 térmértékű, teljesen bekerített telken eladó az 5,6 m x 9,0 m külső befoglaló méretű masszív, jól karbantartott teraszos, erkélyes nyaraló. Két szintje van, földszint és tetőtér.  A jó állapotú nyaraló, azonnal használható. 

A Balaton vize és a magántulajdon között állami vagy önkormányzati, idegen földterület nem található, így az ingatlan közvetlen vízparti. A nyaraló elé nincs sétány sem betervezve, a rendezési terv előírásai a nyaralót nem érintik. A nyaraló, építésügyi,- ingatlan-nyilvántartási,- és vízjogi szempontból is tiszta, tehermentes, magántulajdon. A nyaraló a két szinten (földszint + tetőtér) összesen 58,29 m2 alapterületű. Ehhez az alapterülethez tartozik még a 16,98 m2 alapterületű földszinti terasz és a 2,57 m2 alapterületű tetőtéri erkély.

A telek átlagos szélessége: 8,6 m, átlagos mélysége: 48,8 m. A vízpart szélessége: 8,4 méter. A telek előtt nem a nyílt víz található, hanem 25 méter mélységű nádas. Kert végében található egy csónak, és a saját, engedélyezett stég.

A közvetlen vízkapcsolatot is, az engedélyezett saját stég biztosítja. A stég előtt átlagosan 120 cm mély a víz, maximális vízállásnál 136 cm. A legnagyobb szárazság idején 82 cm a vízmélység, csónak, alacsony merülésű kalóz, vagy felhúzható svertes vitorlás kiköthető. 

A képeken, a nyaraló látható a Balaton felöl nézve.

A kis, zavartalan udvar, alkalmas a stég és csónaktároláson kívül, kerti medence, gyermek játszószerek elhelyezésére. Lehet építeni halászlé főző bográcsozót, tűzrakó helyet.

Szerkezetei: betonalap, téglafalak, vasbeton áthidalók, vasbeton koszorú, vasbeton födém, hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók, fa tetőszerkezet, Gerard cserép.

A képen, a nyaraló alaprajzi beosztása látható

Helyiséglista:

FÖLDSZINT:

• Lakószoba: 3,35 m x 4,71 m = 15,77 m2
• Hálószoba: (3,46 m x 2,07) + (0,51 m x 1,66 m) = 8,0 m2
• Konyha: 2,23 m x 2,77 m = 6,17 m2
• Fürdőszoba (kád, mosdó, WC): (1,18 m x 1,61 m) + (1,35 m x 1,71 m) = 4,19 m2
• Terasz: 5,46 m x 3,11 m = 16,98 m2

TETŐTÉR:

• Szoba: 4,97 m x 4,86 m = 24,15 m2
• Erkély: 0,92 m x 2,80 m = 2,57 m2

MINDKÉT SZINT ÖSSZESEN: 77,84 m2

Közművek: Vezetékes ivóvíz, villany (230 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram is 3 x 32 Amper áramerősséggel), szennyvízcsatorna bekötve. Vezetékes földgáz az utcában, igény esetén, beköthető. A képeken a konyha egy-egy részlete látható.

A képen, szintén a konyha egy része látszik a beépített villanysütővel.

A kép, a földszinti hálószobát ábrázolja.

A képen a fürdőszoba (kád, -mosdó) látható.

A képeken a fürdőszoba egy-egy részlete és a külön helyiségben kialakított illemhely és előtér látszik a mosógéppel.

A kép, a nappali szoba egy részét ábrázolja a feljáró lépcsővel.

A képeken, a tetőtéri szoba látható. 

A tetőtéri erkélyről a képen látható panoráma élvezhető

A nyaralócska alkalmas arra, hogy nyáron itt tartózkodjon családjával, gyermekkel, unokákkal és élvezze a Balaton nyújtotta változatosságokat. Fürödhet, csónakot tarthat, horgászhat, vitorlázhat stb. Az eladó vízparti nyaraló megvételével, hozzá fog férni a Balaton nyújtotta lehetőségekhez. Jól ki lehet adni nyaranta, elő és utószezonban is.

Az eladó vízparti nyaraló, ingatlan nyilvántartás szempontjából, víz jogilag és építésügyileg is jogtiszta, magántulajdon. A közvetlen vízparti nyaraló vételára: xxx ezer Euró, vagy ennek megvásárlásához szükséges Forint, az adásvételi szerződés aláírásának a napján. Tisztelt érdeklődőm! Itt, nem a felépítmény az igazi érték, hanem az alatta lévő közvetlen vízparti földterület, a telek. 

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé) Lőkös Gáborné (Erika) hirdetés szervező, felsőfokú ingatlanközvetítő és ingatlanvagyon-értékelő, ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő. Telefonszáma: 06-30-218-0000