Vízparti üdülés

Figyelem!

Az alább, ismertetésre kerülő közvetlen vízparti nyaraló eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

Balaton északi partján közvetlen vízparti, 1182 m2-es önálló telken háromszintes nyaraló eladó. A Balaton északi partja a vitorlás hajó tulajdonosok paradicsoma. Itt gyorsabban mélyül a víz, nyugodt hely. A képen a saját stég látható.

A telek 33 méter szélességben csatlakozik közvetlenül a Balaton vizéhez. Ezen a részen kevés a jégzajlás, ezért a természetes környezethez alkalmazkodóbb kőszórásos partvédőművel rendelkezik, szabálytalan partvonallal. A képeken a stég és a vízpart látszik.

A 2,53 m x 6,65 m nagyságú fa szerkezetű csónakházba bevezetésre került a villany, a vezetékes ivóvíz és a riasztó. Az épület előtt rézsűs beton sója került megépítésre a vízi jármű könnyű vízre eresztésére. Az épület mögött van még egy kerti zuhany. A kép a csónaktárolót ábrázolja.

A 2007 évben teljes körűen felújított nyaraló gyakorlatilag új ház, a mai korszerű anyagokból készült. A felújítás során a legjobb minőségű, hosszú élettartamú anyagok kerültek felhasználásra. Az épület szerkezetei: betonalapozás, 38 cm vastag téglafalazat, vasbeton áthidalók, vasbeton koszorúk, vasbeton födémek, fa tetőszerkezeten Bramac betoncserép fedés. A külső homlokzati nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok (eredeti német Rehau) automata redőnyökkel felszerelve.

Helyiségek listája szintenként:

• Földszint:
• Konyha + étkező:   17 m²
• Nappali:                 25 m²
• Hálószoba:          17,5 m²
• WC:                       1,6 m²
• Terasz:                   60 m²
• Emelet:
• Hálószoba:              21 m²
• Hálószoba:              10 m²
• Fürdőszoba:           5,5 m²
• Előtér:                    3,5 m²
• Erkély:                    5 m²
• Tetőtér:
• Hálószoba:           28,5 m²
• Fürdőszoba:           9,5 m²

Az összkomfortos nyaraló minden közművel rendelkezik: vezetékes ivóvíz, villany, vezetékes földgáz és szennyvízcsatorna. A lakók értékeinek védelmére komoly riasztórendszer került kiépítésre. A televíziós műsorok vétele a parabola antennával biztosított. Az épület fűtését és meleg víz ellátását a kazánházban elhelyezett Vaillant kombi gázkazán látja el.

A kert kialakítását és parkosítását, az automata öntözőrendszert és a kerti világítás kiépítését erre szakosodott kertépítő cég végezte. A hatalmas, árnyékot adó fák közötti dísznövények is nagy szakértelemmel lettek összeválogatva. A képeken a kert és a ház kapcsolata látható.

A főbejárati ajtón belépve kis közlekedőbe érkezünk. A közlekedőből fel lehet menni az emeletre, ezáltal a földszinten lakók nyugalmát az emeletre igyekvők nem zavarják. A felközlekedő lépcső alsó részében tároló lett kialakítva, vele szemben egy WC-kézmosóval. A közlekedőből a nappaliba érkezünk, melyből jobbra nyílik az egy légtérben lévő konyha-, étkező, balra pedig egy szoba és a kazánház.

A földszint minden helyiségének padlóburkolata gránit. Ezen a szinten padló- és falfűtés került kiépítésre. A szoba a nappalival, kedves szobák. A nappali és az étkező nagy megnyitású üvegfelületekkel csatlakozik a Balatonra tájolt kb. 60 m2-es nyitott, de fedhető teraszhoz, így minden helyiségből a Balaton látványa élvezhető. A földszint kb. 63,16 m2 nagyságú. A képeken a földszinti nappali szoba látszik.

A konyha igen jól fel van szerelve Whirlpool gépekkel, kerámialapos főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, mosógép és amerikai típusú kombinált hűtőszekrény. A pult és a mosogató gránitból készült. A képek a beépített konyhát ábrázolják.

A kép, a beépített konyha kerámialapos indukciós főzőlapjáról készült.

A földszintről az emeletre a képen látható lépcsőn lehet felközlekedni.

Az emeleti közlekedőből nyílik a két Balatonra tájolt hálószoba franciaerkéllyel és a fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC). Az emelet kb. 37,56 m2-es. A kedves, hangulatos szobákból közvetlen kilátás nyílik a Balatonra. A képeken a nagyobbik szoba látszik.

A képek a kisebbik erkélyes szobát ábrázolják.

Az emeletről szintén a kényelmes lépcsőn lehet felmenni a tetőtéri apartmanban (szoba fürdőszobával). Az emeleti és a tetőtéri szobák radiátoros fűtésűek, padlózataik szőnyegpadlóval burkoltak. A tetőtér kb. 37,76 m2 alapterületű. A képeken a tetőtéri lakrész látható.

A nyaraló és a kert gondozását gondnok végzi, aki távlatban is ellátná ezt a feladatot megállapodás alapján. A tehermentes ház annyira újszerű állapotban van (tulajdonosok nem használták), hogy azonnal beköltözhető és használható. Az ingatlan hirdetését Lőkös Gáborné (Erika) készítette, tervezte, kivitelezte és tette közzé. Hirdetés szervezéssel kapcsolatban elérhető a 06-30-218-0000 telefonszámon.