Eklektikus balatoni nyaraló, a vízparton eladó

Figyelem!

Az alábbi közvetlen vízparti eklektikus villa eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerepét tölti be.

I. Ferenc József magyar király uralkodása idején épült balatoni nyaraló, 638 négyszögöles ősfás, közvetlen vízparti telekkel eladó. Az ingatlan előtt állami/önkormányzati földrészlet nem található és a rendezési terv nem tervez elé sétányt, az ingatlan közvetlen vízparti. Építéshatósági,- ingatlan-nyilvántartásbeli,- vízjogi szempontból is, tiszta magántulajdon.

A Balaton déli partján, közvetlen vízparti kb. 24 m széles és kb. 95 m hosszú, teljesen bekerített, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, összközműves telek, eklektikus nyaralóval eladó. A gyönyörű telek 24 m szélességben kiépített partvédőművel, saját stéggel, csónak leeresztő sólyával kapcsolódik a Balaton medréhez. Az ingatlan előtt állami, vagy önkormányzati terület nincs és nincs elé tervezve sétány sem. 

A nagy telken lévő platánfák jól illenek a házhoz és nyáron kellemes hűvöset biztosítanak. A mindkét világháborút túlélő nyaraló azoknak legjobb, akik szeretik a régebbi dolgokat és kíváncsian várja, milyen érzés nyaralni egy korabeli bútorokkal berendezett hangulatos balatoni nyaralóban.

Az egyedi nyaralót akadémikus irodalomtanár építtette 1904 évben. Olyan jó állapotban van, hogy egy szakmai csoport, építészeti szempontból megőrzendőként, helyi védelem alá helyezték. A múltat idéző villa épület eredeti állapotának helyreállításával, az visszakapja pompáját és rangját. 

Jelenlegi tulajdonosa az eredeti állapotnak megfelelően a felújítást megkezdte. Eredeti színére újravakolta az épületet, megcsináltatta a cseréptetőt és a bádogos szerkezeteket, felújította a fürdőszobát és a konyhát. A képeken a kert és a Balaton kapcsolata látható.

A nyaraló korának megfelelő állapotú (kb. 110 év), tulajdonos a felújítási munkálatokat megkezdte. Az épület szerkezetei masszívak.  A nyaraló kb. 100 m2-es nettó hasznos alapterületű. A földszinten nagyszoba, 2 hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, folyosó, zárt veranda, az emeleten 2 hálószoba, padlás, a legfelső szinten egy toronyszoba található. A főépülettől különállóan található egy csónaktároló. A közművek közül be van vezetve a vezetékes ivóvíz, a villany és a szennyvízcsatorna. Gázvezeték az utcában van.

A képek, a kert végében lévő csónaktárolót és a sólya előtt parkoló kalóz vitorlást ábrázolja.

A telekről ezt a panorámát láthatjuk. A képeken a kert és a csónak leeresztő sólya látszik.

A nyaraló az Osztrák-Magyar monarchia idején épült, a XX. század elején. Helyi védelem alatt áll, elbontani nem lehet és a felújítás alkalmával az eredeti állapot visszaállításának irányvonalát követve stílusjegyeit meg kell őrizni. Ez nem is baj, mivel kevés van ebből a típusú ingatlanból. Ezt a hangulatos balatoni villát, már 1905 ben használták. Az egyik képen, az eredeti tulajdonos és családja látható.

Elsősorban a régi értékek megmentéséért elkötelezett érdeklődők jelentkezését várjuk, aki szereti a régebbi dolgokat és kíváncsi arra, milyen érzés nyaralni egy korabeli bútorokkal berendezett, hangulatos, olyan balatoni nyaralóban, amely már lassan 6 generációnak biztosított boldog napokat. Az ingatlan irányára: xxx millió Ft. A becsértéke ennek kétszerese: xxx millió Ft.

Végül, tekintse meg a közvetlen vízparti balatoni villában készült rövid videófilmet!

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika, Ingatlanpiaci elemző és szakértő, telefon: 06-30-218-0000