Közvetlen vízparti eklektikus villaépület a Balaton déli partján eladó

Figyelem!

Az alább, ismertetésre kerülő közvetlen vízparti eklektikus villaépület eladása már nem aktuális, csupán referencia munka szerpét tölri be.

A Balaton déli partján, közvetlen vízparti, 3334 m2 térmértékű, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített telken, eredeti stílusjegyeit őrző, 1901 évben épült eklektikus villaépület, melléképülettel eladó. A meglévő épületek helyi védelem alatt állnak.

A Helyi Építésügyi Szabályzat előírásai szerint: „a helyi védett épületeken, építményeken bármilyen külső változtatást érintő építési tevékenység az épület eredeti állapotához közelítő módon, annak stílusjegyeit lehetőség visszaállítva történhet”. Az épületek szerkezetileg jó állapotúak.  A kétszintes téglaépület eredeti állapotának megfelelő felújítási munkálatait jelenlegi tulajdonosa megkezdte.

Az egykori arisztokrata villaépület azoknak legjobb, akik felelősséget éreznek a régi idők hangulatát megőrző épület megmentéséért, fáradozásuk jutalma pedig az ingatlan birtoklása, használata. A képen, a villa épület (lakóház) látható.

Az ingatlan, 30 méter szélességben, kőszórásos partvédőművel, kishajó sólyával és saját stéggel csatlakozik a Balaton medréhez. Az ingatlan előtt nádas nincs, a meder homokos. Az autópályáról könnyen megközelíthető ingatlanról szép kilátás nyílik a Balatonra és a túlpart hegyeire. A képen, a vízpart látszik.

A főépület magasföldszintjének helyiségei: előtér, lépcsőház, közlekedő, lakóelőtér, terasz,  és kettő hálószoba. A 2,60 méter belmagasságú szuterén helyiségei: konyha,- étkező, hálószoba, közlekedő, fürdőszoba és külön WC. A kép, az eklektikus stílusú lakóépület alaprajzi elrendezését ábrázolja.

A képen, a szuterén konyha,- étkező látható.

Közművek közül be van vezetve a vezetékes ivóvíz, villany és a szennyvízcsatorna. Gázvezeték van az utcában, így az, szükség esetén bevezethető. A központi fűtést a kandallóban elhelyezett hőcserélő biztosítja. A képeken, a szuterénben található fürdőszoba látszik. 

A kép, a bejáratot, az előteret és a lépcsőházat ábrázolja.

A képen, a magasföldszinti lakóelőtér látható.

A szobák padlóburkolata parketta a többi helyiség új mázas kerámia lap burkolatú. A képek a 3,53 méter belmagasságú szobákban készültek. A képeken, a magasföldszinti hálószobák látszanak.

A kép, a Balatonra tájolt teraszt ábrázolja.

A telek Balaton felőli részén található a gazdasági épület. A képeken, a kb. 47,82 m2 nettó alapterületű gazdasági épület és alaprajzi beosztása látható.

A különleges ingatlan birtoklása a magáncélokon (nyaralás, lakhatás) túl, alkalmas jövedelemszerzés célú hasznosításra is. Van ennek az ingatlannak egy befektetési értéke is, de ezt majd személyes találkozáskor osztom meg a Vevővel. A cég tulajdonában álló ingatlanvagyon irányára: XXX millió Ft. Erkölcsi és presztízs értéke ennél jóval nagyobb. Része a balatoni fürdőkultúrának, és a helytörténeti szempontból is jelentős.

A hirdetést készítette, tervezte, kivitelezte és tette közzé: Lőkös Gáborné (Erika) 06-30-218-0000